7 tips og triks som du trenger å vite som en Airbnb-vert

Et intervju med Amanda Mills, en superhost på Airbnb

1.

Avbryt en øyeblikkelig bestilling uten å bli straffet

Airbnb oppfordrer til øyeblikkelig bestilling for å fremskynde bestillingsprosessen og redusere diskriminering. Øyeblikkelig bestilling er flott ettersom det fremskynder forretningsprosessen, men det kan være tider hvor du kanskje ikke er komfortabel med en bestemt gjest av forskjellige grunner. Heldigvis lar Airbnb deg avbryte en øyeblikkelig bestilling (med begrunnelse) opptil noen få ganger uten å bli straffet.

2.

Filtrer ut dårlig gjest ved å be om en bekreftet ID

Den beste måten å filtrere fantastiske gjester fra dårlige gjester på er å kreve bekreftet ID. For å konfigurere, gå til Oppføringen din -> Krav til reservasjoner.

Ekspertips * Du kan også tilpasse kravene til øyeblikkelig bestilling, slik at bare høyt vurderte gjester (4 stjerner eller mer) kan bestille stedet uten forhåndsgodkjenning. Der det er mulig, krever jeg også et opphold på minimum 3 netter. Vanligvis vil festdyr og innbruddstyver se etter et billigere alternativ.

3.

Outsmart festdyr

For hver virksomhet kommer en risiko, og verktøy for å dempe risiko er et must-have! Party Squasher er et forebyggende verktøy for Airbnb-verter. Se hvor enkelt det er: det sender ut et varsel til telefonen din når antall mobile enheter i hjemmet ditt overstiger grensen du har angitt. Du kan tilpasse grensene dine basert på det ‘normale’ volumet på mobile enheter hjemme eller på ferieutleien. Tross alt, hvis du har 2 gjester, vil det heve et rødt flagg hvis Party Squasher oppdager 37 enheter!

4.

Etablere et sett med husregler

Når du konfigurerer oppføringen din, kan du skrive ned reglene du vil håndheve, for eksempel ingen parter, ingen narkotika. Liste over disse i husreglene slik at folk kan se gjennom dem før de booker.

5.

Gi tilgang til eiendommen din, eksternt.

August Smart Lock er et annet nyttig verktøy for Airbnb-verter som bor langt borte eller reiser. Med August Smart Lock kan gjester låse opp døren eksternt. Enda viktigere - ingen har en kopi av husnøkkelen!

6.

Planlegg rengjøringer samme dag som utsjekking

Det er alltid godt å være forberedt på de neste gjestene, så du ikke går glipp av reservasjoner i siste øyeblikk. Del gjestekalenderen (bruk Eksporter kalender-koblingen) med leverandøren av renholdstjeneste slik at de vet nøyaktig når de skal komme til rengjøring.

7.

Gå med tarminstinktet ditt

Det er tider hvor du føler deg morsom om dine potensielle gjester, men bare ikke kan sette fingrene på det. Hvis det er tilfelle, gå med tarminstinktet ditt. For eksempel føler jeg meg ikke komfortabel med å leie ut eiendommen min til noen som har kjæledyrets bilde på profilen sin, eller hvis anmeldelsene deres ser falsk ut.

Siste tanker

For noen som har opplevd en festkatastrofe fra første hånd, tok det mye for meg å bli komfortabel med øyeblikkelige bestillinger. Utstyrt med de riktige tipsene og verktøyene, vil du være klar til å gå videre til neste fase av delingsøkonomien! Jeg avdekket disse verktøyene gjennom personlig erfaring og ved å snakke med proffene.